中謙集團主導投資的動能空港產業基地項目，是珠三角樞紐（廣州新）機場核心配套工程，立足佛山高明臨空經濟示范區，總占地約308畝，總建面39.9萬平方米，分兩期開發，總投資16.1億元，致力于構建“航空物流+冷鏈醫藥物流+生產物流+跨境電商”四位一體的現代化智慧物流體系。
一、 核心定位與戰略價值
項目以“新機場新格局新視角”為策劃原點，錨定三大定位：高明臨空物流產業高地、大灣區供應鏈服務基地、國家重要物流供應鏈節點，與佛山國際陸港形成“空陸聯運”雙樞紐聯動。四大功能中心直指產業痛點：航空前置貨站服務中心作為機場配套，提供空運打板等前置服務；冷鏈倉儲和醫藥配送中心覆蓋珠西地區生鮮醫藥全冷鏈需求；生產資料供應和配送中心服務佛山制造業供應鏈；跨境電商中心聯動綜合保稅區，構建平臺化電商物流體系。項目深度契合國家“雙循環”戰略、粵港澳大灣區建設及物流高質量發展政策，是佛山融入全球價值鏈的關鍵節點。
二、區位交通與開發優勢
項目選址高明區更合鎮，緊鄰珠三角樞紐機場（直線距離7公里），距廣臺高速更合東出口2.5公里，通過季華路西延線可快速抵達佛山中心城區（56公里），形成“水陸空鐵”一體化交通網絡。依托中謙集團20年物流園開發經驗（成功操盤佛山國際陸港等項目），聯動普洛斯等國際物流巨頭資源，項目在硬件上配置高標立體倉、多溫區冷庫等設施，軟件上集成RFID、自動碼盤機等智能化設備，技術創新性與運營成熟度兼具。
三、投資回報與社會效益
項目靜態投資回收期16.04年（稅后），收入以物業租金與園區綜合服務為主，全周期預計帶動區域經濟增長超百億元。社會效益層面，可創造超1000個直接就業崗位，年稅收貢獻超億元，同步推動佛山“2+4”產業集群（裝備制造、先進材料等）與物流供應鏈深度融合，助力制造業轉型升級，成為粵港澳大灣區西部物流樞紐經濟新引擎。
